Negatywne perspektywy dla światowej, a w rezultacie także polskiej gospodarki w 2012 r. oraz kolejne ograniczenia dotyczące kredytów hipotecznych, sprawiają, że w przyszłym roku zdecydowanie skurczy się liczba nabywców mieszkań. Dodatkowo pod koniec kwietnia przyszłego roku zacznie obowiązywać ustawa deweloperska. Wpłynie ona na sytuację firm działających na rynku nieruchomości mieszkaniowych.

Koniec roku i nadchodzące święta, to okres wzmożonego popytu oraz sprzedaży w całym kraju. Sprzedawcy, szczególnie w tym czasie starają się przyciągnąć potencjalnych klientów rozmaitymi promocjami. Od niedawna, świąteczna gorączka opanowuje także rynek nieruchomości.

Obecną sytuację na rynku nieruchomości, ocenia się jako lepszą niż dwa lata temu. Specjaliści zapewniają jednak, że w najbliższej przyszłości nie należy spodziewać się powrotu prosperity. Rozwój wypadków w kolejnym roku będzie przede wszystkim w dużej mierze zależał od kondycji polskiej gospodarki.

Sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań jest w oczywisty sposób związana z możliwościami finansowymi potencjalnych nabywców. Dlatego deweloperzy muszą planować swoje inwestycje w oparciu o stały monitoring zmiennej sytuacji gospodarczej. Jakie wnioski wypływają z jej oceny?

„Mieszkania sprzedają się najwolniej od blisko dwóch lat” - to wymowny tytuł raportu firmy Home Broker, prezentującego spowolnienie przebiegu transakcji na rynku nieruchomości bezpośrednio po wakacjach.

Kupujesz mieszkanie? Badanie jakości obsługi przeprowadzone przez INTERNATIONAL SERVICE CHECK pokazało, że o satysfakcję klienta najlepiej zadbają Ronson Development i Atal z Wrocławia, a także warszawski SGI Baltis. Wśród Top 5 przebadanych biur deweloperskich w ujęciu krajowym znalazły się, obok wspomnianych Ronson Development oraz SGI Baltis, także Grupa Inwestycyjna Hossa S.A., Dom Development S.A. oraz Grupa Deweloperska Geo.

W Warszawie dzielnicą z największą sprzedażą nowych mieszkań jest Białołęka, z kolei mieszkańcy Krakowa stawiają na Prądnik Czerwony. Warto się zastanowić co sprawia, że akurat te rejony cieszą się największym wzięciem wśród osób poszukujących lokalu mieszkalnego od dewelopera.

Obecnie, co trzeci klient poszukuje mieszkania w rządowym programie „Rodzina na Swoim” – wynika z raportu jednego z największych deweloperów, firmy Dolcan. Nowe limity rządowego programu – 6.435 zł za m kw. w Warszawie - spowodowały, że znalezienie mieszkania spełniającego wymagania cenowe, stało się nie lada wyzwaniem.

W ciągu ostatniego kwartału zmniejszył się udział mieszkań przedkryzysowych w ofercie na rynku pierwotnym głównych miast.