Najwięcej nowych mieszkań, w ostatnim kwartale minionego roku, sprzedano w stolicy, na Białołęce, a w Krakowie w Bronowicach.

Na rynku lokali użytkowych dominują ogłoszenia wynajmu nieruchomości. Średnie ceny w największych miastach wahają się między 33 zł/m2 w Łodzi a 67 zł/m2 w Warszawie. Ceny rosną, im bardziej atrakcyjna lokalizacja, sięgając nawet kilkuset zł za m2 powierzchni.

W okresie od początku 2010 r. do III kwartału 2011 r. średnie ceny mieszkań deweloperskich obniżyły się w Warszawie o blisko 7%. W Krakowie spadki wyniosły niecałe 9%, a we Wrocławiu i Poznaniu odpowiednio niemal 10% i 8%. Dzięki takiej tendencji już obecnie można znaleźć inwestycje, które oferują mieszkania w atrakcyjnych cenach.

W Warszawie dzielnicą z największą sprzedażą nowych mieszkań jest Białołęka, z kolei mieszkańcy Krakowa stawiają na Prądnik Czerwony. Warto się zastanowić co sprawia, że akurat te rejony cieszą się największym wzięciem wśród osób poszukujących lokalu mieszkalnego od dewelopera.

Podstawowa zasada na rynku nieruchomości mówi, że liczą się trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i …lokalizacja.

W głównych miastach najwięcej mieszkań zawiera się w przedziale cenowym pomiędzy 5 a 7 tys. zł/mkw. Wyjątek stanowi Warszawa- od 7 do 9 tys. zł/mkw.

Najwięcej drogich mieszkań znajduje się w centralnych dzielnicach największych miast. Prym wiedzie tutaj oczywiście stolica, a dalej w kolejności są Kraków i Wrocław.

Jak można przeczytać w raporcie „Pierwotny rynek mieszkaniowy Krakowa. III kwartał 2011 r.” opracowanym przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. w minionym kwartale na tutejszym rynku mieszkaniowym pojawiło się 13 nowych inwestycji, oferujących łącznie około tysiąca mieszkań.