Nowy rok niósł wiele zmian na rynku nieruchomości. Agencje nieruchomości po kryzysie napotkają na kolejne utrudnienia w odpracowaniu strat. Ustawa deweloperska i niektóre zapisy nowej rekomendacji S, nie przysporzą większej liczby nabywców nieruchomości.

Do spotkania na temat zdolności kredytowej, z przedstawicielem banku, trzeba się odpowiednio przygotować. Jakie informacje należy podać i jakie dokumenty przynieść?

Freelancerzy to stosunkowo młoda kategoria zawodowa w Polsce. Nie są to pracownicy etatowi, nie posiadają podpisanej umowy o pracę i nie otrzymują regularnych, stałych pensji. W myśl powszechnej teorii nie mają szans na kredyt hipoteczny.

To pytanie nurtuje całe rzesze Polaków, którzy zdecydowali się finansowanie zakupu nieruchomości w CHF. Przekroczenie w ostatnim czasie rekordowego kursu tej waluty (notowania z dnia 18 lipca 2011 pokazały 3.53zł za 1 CHF) zaniepokoiło kredytobiorców. Wracają pytania sprzed półtora roku (kiedy kurs waluty sięgnął 3,22zł za 1 CHF) – czy przewalutować kredyt?

W pierwszym półroczu 2011 r. większość banków uatrakcyjniała poziom marż kredytów w złotych. W rezultacie przeciętny jej poziom spadł z 1,6% do 1,29%. Rekordzistą pod względem wysokości obniżki jest Pekao Bank Hipoteczny, który w ciągu minionych 6 miesięcy zredukował marżę aż o 1 p.p. (z 2,5% do 1,5%).

Wybierając kredyt hipoteczny w pierwszej kolejności należy wybrać walutę zobowiązania oraz bank, który nie tylko oferuje atrakcyjne warunki, ale także cieszy się zaufaniem wśród klientów.

W maju po raz kolejny spadł przeciętny poziom marż kredytów w złotych. Stało się to m. in. za sprawą Banku Nordea, który na tyle istotnie poprawił swoją ofertę, że trafił do czołówki ofert. Bank ten bardzo istotnie obniżył marżę – z 1,4% do 0,8%.

Ministerstwo Finansów przygotowało nowy projekt założeń do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym (hipoteka odwrócona). Propozycja ta różni się od tej, którą dziś oferują fundusze hipoteczne. Warto więc przyjrzeć się obu instrumentom bliżej.