Średnia bezwzględna różnica, pomiędzy cenami ofertowymi oraz transakcyjnymi mieszkań z rynku wtórnego, w listopadzie, wyniosła 15 443 zł.

Wartość ta została określona na podstawie transakcji lokalami z drugiej ręki, z udziałem firmy Emmerson S.A. w pięciu głównych miastach Polski: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku.

Średnia różnica między ceną transakcyjną a ofertową mieszkań w zł (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku)
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych firmy Emmerson S.A.

Wartości podane w tabelach to średnie różnice cen. Należy zaznaczyć, że na rynku zdarzają się także transakcje, w których redukcje są znacznie większe. Największy upust w listopadzie - blisko 80 tys. zł - odnotowano w Warszawie. W październiku rekordowa różnica cen miała miejsce także w stolicy. Wówczas właściciel mieszkania w trakcie negocjacji obniżył cenę początkową o blisko 200 tys. zł. Tak duże rabaty nie zdarzają się każdego dnia. Przeważnie wynikają one z pośpiechu właściciela, któremu zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości.

Obecnie, w zdecydowanie uprzywilejowanej pozycji znajdują się osoby zainteresowane kupnem. Mimo to zdarzają się sytuacje, w których ostateczna kwota przewyższa ustaloną wcześniej cenę wyjściową mieszkania. Może to być rezultat dużego zainteresowania lokalem, ze względu na jego specyfikę: lokalizację, standard czy rozkład funkcjonalny pomieszczeń.

W listopadzie zanotowano wzrost początkowej stawki, o ponad 110 tys. zł dla mieszkania z wyższej półki położonego w stolicy. Trzeba jednak podkreślić, że tak wysoka podwyżka stanowiła ostatecznie jedynie 7% uzgodnionej ceny.