Raport AMRON – SARFiN wykazał, że w okresie od lipca do września obniżyła się liczba i wartość kredytów hipotecznych udzielanych przez banki. Specjaliści spodziewają się, że podoba tendencja utrzyma się w kolejnym roku.

Liczba i wartość kredytów mieszkaniowych, I kw. 2010 r. – III kw. 2011 r.Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl

Niniejsza sytuacja, to niewątpliwie rezultat międzynarodowych zawirowań gospodarczych. Część potencjalnych kredytobiorców, zdecydowała się poczekać na spokojniejszy okres. Ponadto, zmniejszająca się zdolność kredytowa Polaków, całkowicie zamyka drogę finansową części osób zainteresowanych pożyczką na kupno mieszkania.
W nadchodzącym 2012 roku należy spodziewać się kontynuacji obniżania wartości i liczby kredytów hipotecznych. Poza zawirowaniami w gospodarce i obniżoną zdolnością kredytową, utrudnione będzie podjęcie kredytu w walucie obcej. Okres kredytowania, nie zależnie od maksymalnego limitu czasu spłaty i wysokości raty, obliczany będzie na 25 lat.
Ze względu na ogrom utrudnień w związku z zaciągnięciem kredytu, wielu Polakom zależy na zaciągnięciu kredytu przed końcem roku.

Struktura walutowa wartości nowo udzielanych kredytów, I kw. 2010 r. – III kw. 2011 r.Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl

Na przestrzeni III kwartału 2011 r. nie zmienił się udział zobowiązań denominowanych w złotówce w całej puli nowo udzielonych kredytów hipotecznych. Wysoki odsetek kredytów zaciągany jest w złotówkowych. Owo sytuację można tłumaczyć przemyślanym podejściem większości Polaków, którzy boją się ryzyka walutowego. Takiemu scenariuszowi odpowiadają również zmiany w przypadku kredytów w walutach obcych. Od lipca do września zmniejszył się odsetek zobowiązań w euro, na korzyść franka szwajcarskiego. Warto zaznaczyć, że udział waluty europejskiej był najniższy na przestrzeni ostatnich siedmiu kwartałów.