Wyznaczenie lokalizacji pod garaż, jest skomplikowanym zadaniem. Garaż, tak samo jak budynek mieszkalny, podlega wytycznym zawartym w decyzji o warunkach zabudowy. W zależności od szczegółowości zapisów oraz nieprzekraczalnych odległości zabudowy od granic działki, garaż może być: budynkiem wolnostojącym, budynkiem przyległym do elewacji, bądź pomieszczeniem wbudowanym w bryłę budynku mieszkalnego. Co zrobić, w sytuacji gdy działka budowlana jest niewielka i wąska? Jedynym rozwiązaniem może okazać się garaż w piwnicy.

Do należy wiedzieć o lokalizacji garażu w piwnicy?
- Garaż jest pomieszczeniem nieogrzewanym, dlatego strop oddzielający go od pomieszczeń mieszkalnych powinien być odpowiednio zaizolowany termicznie.
- Przegrody łączące garaż z pomieszczeniami mieszkalnymi muszą być szczelne, tak by do wnętrza nie przedostawały się spaliny i hałasy.
- Garaż w piwnicy wymaga wyznaczenia odpowiedniej odległości budynku od granicy działki, gdyż nachylenie pochylni nie może przekraczać 25%. Do tej odległości należy doliczyć ok 60 cm na kraty wpustowe do odprowadzania wody deszczowej. Zgodnie z powyższymi danymi droga, dla garażu zagłębionego na półtora metra poniżej poziomu terenu, od granicy działki do bramy garażowej, będzie miała długość 6,6 m.
- Solidne wykonanie pochylni wymaga wybudowania, po obu jej stronach, murków oporowych.
- Wygodna szerokość wjazdu samochodem osobowym do garażu wynosi 3,00 m.

Projekty domów z garażem w piwnicy
Domy z garażem w piwnicy to rzadki widok. Rozwiązanie to stosuje się najczęściej dla zabudowy szeregowej lub w szczególnych przypadkach. Inwestorzy unikają budowy domów z piwnicami, ponieważ wykonanie podpiwniczenia podwyższa całkowity koszt realizacji. Mimo to wśród gotowych projektów domów można znaleźć wiele ciekawych koncepcji.

Jak znaleźć gotowy projekt domu z garażem w piwnicy?
Można skorzystać z pomocy dynamicznego kreatora „Zbuduj Twój Dom”, na portalu budowlanym Projektoskop.pl. Wyszukiwarka graficzna projektów domów powstała z myślą o użytkownikach, którzy poszukują projektu o konkretnym rozkładzie i ilości pomieszczeń. Dynamiczny kreator, w czterech, prostych krokach, wyszukuje projekty domów gotowych, o układzie najbardziej zbliżonym do określonego wzoru.

Jednym z kryteriów wyszukiwania jest usytuowanie garażu na kondygnacji. W tym punkcie można zaznaczyć sytuację garażu na kondygnacji – piwnica.
W każdym momencie można korygować wytyczne. Wówczas zasoby projektowe w bazie zostaną przefiltrowane ponownie w celu uaktualnienia wyników.