Udział kawalerek na rynku mieszkaniowym, w największych miastach w Polsce, znacznie się zmniejszył w ciągu kilku ostatnich kwartałów. Powodem takiej sytuacji był wzrost zainteresowania mieszkaniami kompaktowymi.

Powierzchnia mieszkań deweloperskich znacznie się zmniejszyła. Jest to rezultat zmian na rynku gospodarczym, które znacznie uszczupliły możliwości finansowe Polaków. Duże wydatki planowane są bardzo ostrożnie. Bardzo często decyzja o zakupie mieszkania, staje się kluczową decyzją w życiu, ponieważ nieruchomości są drogie. Obecnie, największym powodzeniem cieszą się niewielkie mieszkania, dwupokojowe, rozkładowe. To największa konkurencja kawalerek na rynku, ponieważ jeden pokój nie zawsze wystarcza, by pogodzić wszystkie niezbędne funkcje. Zwłaszcza wtedy, gdy w młodym małżeństwie pojawia się małe dziecko. Dodatkowy, nawet niewielkie pomieszczenie, można zamienić na pokój dziecięcy.

Odsetek kawalerek w całkowitej ofercie nowych mieszkań, I kwartał 2010 r. – IV kwartał 2011 r.
Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

W ciągu ostatnich dwóch lat w gronie pięciu głównych miast, najmniejszy udział kawalerek, w ofercie sprzedażowej nieruchomości, został odnotowany w Warszawie. W stolicy największym wzięciem cieszą się większe jednostki mieszkalne. Podobnie jest w Gdańsku. Największy odsetek kawalerek w ofercie nieruchomości, w ciągu ostatnich 3 miesięcy zanotowano w Krakowie. We Wrocławiu i Poznaniu stanowiły niewiele ponad jedną dziesiątą.
Kawalerki są najpopularniejsze w miastach akademickich. Wielu absolwentów, po studiach pozostaje w mieście i decyduje się na zakup niewielkiego lokum na start. Wynika to z faktu, że z jednej strony pragną one jak najszybciej się uniezależnić, z kolei zwykle nie dysponują jeszcze dużymi możliwościami finansowymi, które pozwalałyby na zakup większego lokum.